Акции

Скидка до 40% на создание Бизнес-сайта или Интернет-магазина при заключении договора на поддержку и продвижение!
Подробнее

Статьи и обзоры

2013-04-19

Как обезопасить себя при покупке жилья

Новоселье – одно из самых радостных событий в жизни каждой семьи. И для того чтобы не омрачить его, к приобретению жилья необходимо подойти особенно основательно, также как и снять квартиру в Санкт-Петербурге на выгодных условиях.

Мы выбираем жильё исходя из многих критериев, как правило, мы прибегаем к помощи и услугам риэлторов. Покупка жилья, это не просто спуститься в магазин и купить понравившийся нам продукт. Этот процесс напоминает прохождение корабля по незнакомому руслу реки. Если есть лоцман, который знает все нюансы, то всё пройдёт быстро и без проблем, мы не будем знать хлопот, а если лоцман плох, то в проблемах мы утонем.

Давайте рассмотрим самые распространённые проблемы возникающие при покупке жилья.

- Задолженности по коммунальным платежам;

- Проверяем историю владения жилья, период между продажами более 3 лет, обезопасит вас от исковых притязаний по сроку давности;

- Согласие всех владельцев на продажу жилья, наличие договорённостей с соседями об использовании подсобных помещений;

- Состояние здоровья и дееспособности продавца, получение справки о физическом и психологическом здоровье продавца до сделки, а также в день сделки обезопасит вас от возможных судебных исков о признании следки недействительной по причине тяжёлых обстоятельств;

- Соответствие площади и планировки помещения техническому паспорту. На несоответствиях можно скинуть от 10 до 30 процентов от стоимости;

- Исправность канализации, водопровода, электро и газовых сетей;

- Выписку из домовой книги, наличие несовершеннолетних, временно выписанных, выписанных по решению суда, а также пропавших без вести, прописка выписанных несовершеннолетних по новому адресу проживания;

- Наличие ограничений на отчуждение жилья, судебных исков не потерявших силу;

- Проверка документов продавца, желательно наличие дополнительных документов подтверждающих его личность, соответствие адреса в документации фактическому адресу жилья;

- Указание в договоре купли - продажи реальной стоимости жилья, а не её государственного эквивалента. В случае признания сделки недействительной бывшей продавец возвращает вам сумму, которая была указана в договоре;

Это только малая часть возможных проблем. Чтобы максимально себя обезопасить наймите толкового риэлтора, нотариуса и адвоката. Это поможет свести все риски к минимуму.

Желаем вам удачных и без проблемных покупок.

Источник

Все новости>>

Обзоры

Все обзоры...

Полезные материалы

© 2012 VediTa Генеральный партнер компания "НТО ИНТ"

телефон +7 (4752) 48-54-15

создание сайтов в Тамбове