Акции

Скидка до 40% на создание Бизнес-сайта или Интернет-магазина при заключении договора на поддержку и продвижение!
Подробнее

Статьи и обзоры

2013-12-05

Как взять ипотеку при наличии материнского капитала

Если у человека уже есть ипотека, и родился второй ребенок, то погасить часть долга можно с его помощью. Для этого достаточно принести данный сертификат в банк и написать заявление, чтобы в банк перечислились деньги из пенсионного фонда. При этом часть квартиры (не важно какая) обязательно оформляется на ребенка.

Еще одним способом, как использовать материнский капитал, является увеличение суммы средств для покупки квартиры. Тогда его просто необходимо как плату за квартиру вместе с имеющимся первоначальным взносом и ипотечным кредитом, который выдал банк.

Кроме того, сертификат можно внести как сумму первоначального взноса на квартиру. В таком случае нет необходимости копить деньги на него, можно расплатиться капиталом.

На самом же деле банков, в которых котируется первоначальный взнос в виде материнского капитала совсем немного, да и процентная ставка в них высока.

При оформлении ипотеки необходимо предоставить государственный сертификат, дающий право получить материнский капитал. Необходимо, чтобы из него вообще не тратились средства, иначе получить кредит при его помощи невозможно.

Далее необходимо прийти в банк, где можно взять ипотеку таким способом, где будет определена сумма максимально возможного размера кредита и процентной ставки.

Необходимо помнить, что материнский капитал не является деньгами. Это документ, дающий право его обладателю использовать строго фиксированную сумму на цели, которые разрешены законом. Но эти деньги не выдаются на руки, их перечисляет пенсионный фонд лишь после оформления квартиры.

В результате получается, что банк выдает кредит под 8,75% годовых (ставка рефинансирования Центробанка), а кредит погашается лишь только после того, как пенсионных фонд перечислит деньги.

Таким образом, заемщику выдается сумма по ипотечному кредиту, которую ему необходимо погасить самому, а также сумма, которая равна размеру материнского капитала, и которую оплачивает пенсионный фонд. Но, до момента перечисления денег в банк из пенсионного фонда, заемщик должен выплачивать проценты за использование этих денег.

В результате получается, что заемщик переплачивает значительную сумму. Поэтому гораздо выгоднее взять квартиру в ипотеку под меньший процент, внеся первоначальный взнос своими деньгами, а затем материнским капиталом выплатить часть долга

Источник

Все новости>>

Обзоры

Все обзоры...

Полезные материалы

© 2012 VediTa Генеральный партнер компания "НТО ИНТ"

телефон +7 (4752) 48-54-15

создание сайтов в Тамбове