Акции

Скидка до 40% на создание Бизнес-сайта или Интернет-магазина при заключении договора на поддержку и продвижение!
Подробнее

Статьи и обзоры

2013-11-13

Основные варианты отчуждения недвижимости

Передать права собственности на квартиру или дом можно по-разному. Законодательные акты ограничивают свободу действий тремя основными способами, помимо перехода недвижимого имущества в наследство. Давайте детально разберемся в каждом из них.

1. Купля-продажа

Этот способ передачи права собственности на жилье подойдет не только в том случае, когда недвижимость действительно становится объектом торга, но и вместо завещания. Это вариант идеален: наследники могут просто значиться покупателями, а владеть квартирой можно сразу после того, как будут оформлены соответствующие бумаги. В то же время продавец имеет право сохранить за собой право пожизненного проживания в квартире. Но уже не имея возможности ею распоряжаться по своему усмотрению.

2. Договор дарения

Сделка эта подразумевает, что недвижимость перейдет в руки другого хозяина абсолютно бесплатно. Правда, придется заплатить госпошлину и оплатить все процедуры переоформления. Однако после бюрократической волокиты права собственности передаются другому владельцу, но при этом за предыдущим хозяином сохраняется возможность проживания на данной территории, а также прописка. В то же время все обязанности и платежи перешли к тому, кому была подарена квартира.

Если собственность совместная, придется согласовать свои действия со всеми возможными претендентами на данные квадратные метры, иначе договор будет недействительным. Как и в случае сделки купли-продажи, договор дарения должен быть зарегистрированным.

3. Рента и пожизненное содержание

Подобные сделки чаще всего заключаются между близкими родственниками, которые могут друг другу доверять. Причина в том, что такие договора расторгаются достаточно часто, плюс, их действительность можно оспорить в суде. Договор ренты очень похож по своему принципу на сделку с куплей-продажей квартиры и правом дальнейшего в ней проживания и прописки. Однако здесь прослеживаются некоторые особенности.

Во-первых, срок действия неопределенный. Во-вторых, от плательщика ренты можно получать материальную помощь. Имеется в виду обеспечение провиантом, лекарствами и другими товарами, которые были прописаны в договоре. Чтобы застраховаться плательщику ренты остается только тщательно собирать все чеки и расписки о передаче денег. Только в таком случае можно избежать спорных вопросов.

Источник

Все новости>>

Обзоры

Все обзоры...

Полезные материалы

© 2012 VediTa Генеральный партнер компания "НТО ИНТ"

телефон +7 (4752) 48-54-15

создание сайтов в Тамбове