Акции

Скидка до 40% на создание Бизнес-сайта или Интернет-магазина при заключении договора на поддержку и продвижение!
Подробнее

Статьи и обзоры

2013-06-17

Как избежать мошеннической сделки

Чтобы не быть обманутым при покупке-продаже недвижимости, следует знать и помнить о возможных вариантах обмана.

1. Вторичный рынок недвижимости характерен таким видом обмана, как продажа по фальшивым документам. Подделывают решения судебных инстанций, по которым мошенник становится владельцем продаваемого объекта, регистрирует объект в государственном реестре, получая законный документ, затем недвижимость продают ещё раз.

2. Следующий пример касается использования смерти одиноких стариков. Пользуются этим люди, имеющие доступ к подобной информации, пока тело находится в морге, по документам очень быстро оформляется завещание на какое-либо лицо. Завещание несут в нотариальную контору, и нотариус выдаёт за определённую мзду свидетельство, дающее право на наследство. Лицо, получившее право на квартиру, затем её продаёт. Все сделки проводятся по поддельным, не имеющим никакого юридического права документам. Жертвой невольно становится покупатель.

Изобретательны бывают и продавцы, которые могут и деньги взять, и объект недвижимости оставить за собой. В таких случаях покупатель может остаться без финансов и без вожделенной жилплощади. Встречаются примеры, когда продавцы недвижимости, получившие деньги до оформления договора, отказываются от его регистрации и не возвращают деньги.

3. Возможна и такая ситуация, когда после заключения сделки купли – продажи квартиры и вручения денег продавцу, новые владельцы вовремя не зарегистрировали своё приобретение. Проходят две недели, продавец не подаёт документы в Росреестр, уже потратив все денежные средства. В подобном случае гарантии получения своей, уже оплаченной квартиры, у новых владельцев нет.

Чтобы избежать подобных казусов, лучше всего все денежные расчёты оформлять через банк, категорически исключив возможность вручения денежных средств до проведения процедуры регистрации договора купли – продажи.

4. Существует и разновидность косвенного мошенничества, когда продажа осуществляется по заранее заключённому договору. Под этот вариант мошенничества подходит продажа муниципального жилья, которое ещё не успели приватизировать. Продавец и покупатель договариваются о своих правах, и предварительно большая часть суммы выплачивается продавцу, иногда предоплата бывает и стопроцентной. Затем продавец отказывается от обязательств, деньги не возвращает. Суд практически никогда не удовлетворяет иски пострадавших. Разновидностей таких схем много, когда мошенники уходят от заключения основного договора и остаются безнаказанными.

Источник

Все новости>>

Обзоры

Все обзоры...

Полезные материалы

© 2012 VediTa Генеральный партнер компания "НТО ИНТ"

телефон +7 (4752) 48-54-15

создание сайтов в Тамбове